OPPORTUNITÉ INVESTISSEURS – ROQUEFORT-LES-PINS

Villa au calme absolu, orientation plein sud, à seulement 5 minutes du centre de Roquefort-les-Pins.

Actuellement composée de deux appartements indépendants, cette propriété offre un potentiel rare de reconfiguration en plusieurs lots, jusqu’à 3 ou 4 logements selon projet.

• Surface habitable : 258,5 m²

• Maison individuelle – 7 pièces principales – R+1

• Terrain arboré (surface à préciser), piscine, vaste parking

• Environnement résidentiel recherché, sans nuisance

  
  

Performance énergétique remarquable

Un actif patrimonial déjà aligné avec les standards de demain :

• DPE : A (établi le 14/01/2026)

• Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 170 € et 1 640 €(prix indexés 2021–2023)

Production d’énergie renouvelable grâce à des panneaux solaires photovoltaïques orientés plein sud :22,4 m² – 14 modules.

Un actif à fort potentiel de valorisation

Idéal pour un projet d’investissement locatif, de division, ou de valorisation résidentielle haut de gamme.

Pour toute information ou organiser une visite, contactez-nous.Honoraires à la charge de l’acquéreur.

Mentions légales

Agence Ithaque Immo (SASU au capital de 1 000 €)SIRET : 988 748 935 00018Siège social : 1333 chemin de Vosgelade, 06140 VenceTél. : 06 58 02 29 81Email : agence.ithaque.immo@gmail.com

Carte professionnelle Transaction : CPI 0605 2025 000 000 159Délivrée le 24/09/2025 par la CCI Nice Côte d’AzurValable jusqu’au 23/09/2028

Assurance RCP : Gallian SMBTPSans maniement de fonds.