OPORTUNIDAD PARA INVERSORES – ROQUEFORT-LES-PINS

Villa en absoluta tranquilidad, orientada al sur, a solo 5 minutos del centro de Roquefort-les-Pins.

Actualmente compuesta por dos apartamentos independientes, esta propiedad ofrece un potencial excepcional para reconfigurarse en varios lotes, hasta 3 o 4 viviendas según el proyecto.

• Superficie habitable: 258,5 m²

• Casa unifamiliar – 7 ambientes – Planta baja + 1

• Terreno arbolado (superficie a especificar), piscina, amplia zona de aparcamiento.

• Zona residencial muy solicitada, libre de molestias.

  
  

Excelente eficiencia energética

Un patrimonio ya alineado con los estándares del mañana:

• Certificado de Eficiencia Energética (CEE): A (emitido el 14/01/2026)

• Costes energéticos anuales estimados: entre 1.170 € y 1.640 € (precios indexados 2021-2023)

Producción de energía renovable mediante paneles solares fotovoltaicos orientados al sur: 22,4 m² – 14 módulos.

Un activo con un fuerte potencial de apreciación

Ideal para un proyecto de inversión de alquiler, subdivisión o mejora residencial de alta gama.

Para cualquier información o para concertar una visita, contáctenos. Los honorarios corren a cargo del comprador.

Aviso legal

Agencia Ithaque Immo (SASU con un capital de 1.000 €)SIRET: 988 748 935 00018 Sede: 1333 chemin de Vosgelade, 06140 VenceTel. : 06 58 02 29 81 Correo electrónico: agence.ithaque.immo@gmail.com

Tarjeta de Transacción Profesional: CPI 0605 2025 000 000 159 Emitida el 24/09/2025 por la Cámara de Comercio e Industria de Niza Costa Azul Válida hasta el 23/09/2028

Seguros RCP: SMBTP Gallian Manejo de fondos petroleros.